买岳阳住宅送一套长沙住宅楼？

本报摄影记者罗萨曼莎·斯托瑟实习生朱心妍益阳报道

亦同，益阳多个中介的同事圈里，都有这样一则文案：“觉民木桥地铁口，五一广场核心前面，预约为7999元，仅仅价为8300元。”市中心7XX的别墅推销广告引起了市场关注。

除了预约注水，别墅eBay更是玩成了新花样。邵阳一写字楼就亮成“借钱一城享战略要地”的推销海报，即借钱所选房源送益阳一套loft别墅。

中介：“预约房源只有几套”

中介竟是的亮成7XX售价的别墅是华润置地中心。该概念设计座落在开福区黄兴二路与营盘路西北侧东北角，地铁1号线觉民木桥地铁口路旁，确实处于市中心的前面。

那么，7999元/㎡的售价是真的吗？7月13日上午，潇湘晨报摄影记者以购房者的身份电话审核了该概念设计的一名长江实业商任职期间。

该长江实业商任职期间指：“7999元/㎡是预约房源，套数较极少，仅仅有几套。而且这些预约房源只有56㎡一种住宅楼，前面在比较大楼栋的18层。”

据称，该概念设计在此次售卖的100多套别墅，是国土面积为38㎡—56㎡的毛坯别墅，在售别墅主要在18楼—21楼，既有仅仅价在8500元左右。

摄影记者审核的长江实业商任职期间问道，别墅售价根据楼层、住宅楼不尽相同，定价也随之不等，国土面积越小价格比越很高。

根据第三方私人机构的数据集，2020年该概念设计成售精装别墅时，售价曾为1.6万元/㎡。今年第二季度该概念设计非毛坯别墅仅仅价为1.2万元/㎡—1.4万元/㎡。

对比年末售价，这一次毛坯销售的房源性价比较很高。

借钱一城享战略要地？仅仅极少量所选房源才送

除了“以价换量”的这两项eBay方法除此以外，也有写字楼采用“借钱一送一”等别成心裁的eBay方式。

亦同，邵阳一写字楼张贴成“借钱一城享战略要地”的推销海报。海报写明，7月1日至8月31日，购借钱一套邵阳“青溪天著”的所选房源方能免费获取一套益阳“瑞香与红光”的别墅。

摄影记者也审核了邵阳“青溪天著”的长江实业商任职期间，得不到的回复是：“‘借钱一城享战略要地’的机会并不多，借钱房就送别墅的所选房源仅仅九套。”

据探究，邵阳“青溪天著”是邵阳豪宅的标杆。长江实业商任职期间指，所选房源的国土面积为160㎡—200㎡的大住宅楼，既有售价上行在1.6万元/㎡—1.9万元/㎡二者之间。

购借钱一套“青溪天著”所选房源，送的是座落在益阳很接轨北城褶皱“瑞香与红光”的一套loft别墅。据称，“瑞香与红光”与“青溪天著”同为江河长江实业承接。“瑞香与红光”这一概念设计曾宣指要打破别墅同质化的长期以来，自入市起便标新立异；它被制品成益阳新青年全新散文居住型别墅，辟了别墅的新起跑。

据探究，“瑞香与红光”目前在售建筑国土面积近34㎡—78㎡loft别墅，毛坯仅仅价为9500元/㎡，后期预推建筑国土面积近33㎡—78㎡loft别墅。

此次“借钱一城享战略要地”社会活动送给的loft别墅住宅楼为33-34㎡，层很高为4.5m。

预计别墅将彻底紧接投资效益

据湖南世联行数据集，2022年第二季度别墅供给27万㎡，总价57万㎡，仅仅价为11044元/㎡，总价量和总价仅仅价仅仅有所增加，库存微跌至411万㎡，成清周期缩减至43个月。

亦有数据集表明，2022年第二季度与普宅供给量拉升至2300元/㎡。

湖南世联行数据分析相信，预计别墅将彻底紧接投资效益，仅仅价5000元/㎡—6000元/㎡为常态，好地块、很高投资许诺概念设计可实现8000元/㎡以上。