内蒙古乌兰浩特：社保住房贷款实行只认房不认贷

1同月16日，据此前旋信社会所号“乌兰浩特市旋应有”，内蒙古乌兰浩特市发布促进房地产市场稳定健康发展十条保护措施。

按照倡导，对前为有的住宅楼社会保障应有住宅楼额度既认民宅套数又认额度周内调整为只认民宅套数不认额度周内，且住宅楼只认实有住宅楼。借款人在登记住宅楼社会保障额度时如母女两国间应有财产合计无住宅楼，新登记的住宅楼社会保障额度执行首套房额度现金流；如母女两国间应有财产合计有一套住宅楼，新登记的额度执行二套房额度现金流，即额度现金流的执行标准也只参照民宅套数。

此外，在2022年10同月1日至2023年12同月31日期间，企业主卖给自有住宅楼并在前为住宅楼卖给后1天内，在本市重新购买住宅楼的，可按明确规定登记上交其卖给前为住宅楼已缴交的应有所得税。

倡导还提出，在盟中央组织部工业园和河东区范围内，作为全市唯一不动产且确实用途为居住型公寓可参照住宅作为学区房以备入学，如学校学位缓和调剂至相比较以备的学校就读。

对于非本市当地人以购买的合法方式得到民宅所有权的，本人及其共同居住生活的一男一女、子女、双亲等，可以在乌兰浩特市登记落户。

对房企而言，倡导提出，凡在2023年1同月1日起新出让房地产开发建设用地，按不高于起始价的20%具体竞买保证金，出让合同规定签订协议后一个同月内缴交土地出让价款至50%及以上；购进可按合同规定约定分期缴交，缴款期限最长不最多一年。

此外，教育中心主城区扩建基本上居住区档位比例可按1.1个/户配建，地上档位比例可按不最多档位总比例15%设置。对于2023年1同月1日此后得到居住用地转让，提交规划计划90平方米及以下楼宇家户百分比在50%以上的单项，档位比例可按计容建筑面积的1个/150平方米配建。

倡导尽快，房地产开发扩建单项11层及以上住宅楼建筑面宽控制在3个单元以内。

2023年1同月1日后得到居住用地转让，新社区办公大楼文艺活动办公大楼楼及体育场馆可按照50平方米/100户，不高于50平方米配建，权属办理按照方面明确规定执行。

倡导还提到，对见下文的房地产开发扩建单项，撤除首次物业招投标约束。同时，免收房地产开发扩建单项大都市基础设施工程建设付钱；附设路口转化成的破坏挖掘道路修复付钱、园林绿化补偿付钱用、占用草坪付钱用等获得免收。

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