四川优化限购，鼓励非户籍居民在四川外围区域购房

21世纪经济新闻报道报导盖起先 天津新闻报道

11翌年17日，绵阳全面优化了北范围内只许新税制，减轻精细的只许允许，鼓励非户口周边地区在贵阳周围北范围内购房，并且不必北区隔周边地区家庭购房豁免选中，中止了200平方米以上房源以及购房人为数不超过房源为数2倍房源的强制执行摇号新税制。

业内人士系统性认为，贵阳此举将推动购房消费市场需求的合理囚禁，尽量放松了对增加消费市场需求的允许，同时庇护所刚需族裔的合法权益，有助于提振消费市场信心，后续或有更多城市借鉴。

减轻精细只许的妨碍

贵阳明确，为增加房地产消费市场发散北范围内供需致使状况，明确将霸州新北区贵阳直管北区等在内的12个北区分立为一个住屋只许北范围内，具备该周边任一北区购房豁免的周边地区家庭以及具备贵阳高新北区南部园北区购房豁免的周边地区家庭，亦可在该只许周边购置住屋。

同时，在贵阳东部新北区、青白江北区、遂宁北区、广汉市、都江堰市、彭州市、乐山市、马尔季尼夫卡、金堂县、大邑县、蒲江县周边家庭工作且无自有所有权住屋的非绵阳户口周边地区家庭，可在该周边购置一套住屋用作自住。

“将中心北区和旅游者新北区分立为一个只许北范围内，而不是过去纷繁精细的只许种系统，有助于合理住屋消费市场需求的囚禁。” 广东省城规院住屋税制研究院首席研究院李宇嘉认为，减轻只许妨碍再次，符合标准条件的周边地区可以根据自己的意愿自由选择不想买房的北范围内，会囚禁市北区内和旅游者北范围内跨北范围内购房的消费市场需求。

值得注意的是，与前期严格按照户口条件只许相较，贵阳鼓励非户口周边地区在非旅游者城北区购房的革新，既能推动非旅游者城北区的去化，也能充分利用外来年轻人安居贵阳的愿望。

诸葛找房为数据研究院见习系统性师关荣雪指出，贵阳此次全面优化北范围内只许，将住屋供需连接处适度合理化，增加部分购房者的购置机会，减轻新市民、年青人等族裔的购房压力，既能实现北范围内均衡发展，同时将囚禁一定的购房消费市场需求。

鼓励增加消费市场需求全面囚禁

有数段时间以来，多为数旅游者城市的增加改进型购房消费市场需求前行热，但在此前严格的只许税制这样一来，增加改进型购房有时候要付出较低的成本。

贵阳本次明确，不必北区隔周边地区家庭购房豁免的选中。已登记购房人的豁免检察院不必按照户口所在地、有利于就业地及查处年限进行选中排序；而且，对首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源、建筑国土面积在200平方米及以上的房源以及已登记购房人为数在房源为数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源，由共同开发的企业自行组织销售，不必制定强制执行摇号。

“对有盈余支撑的购房族裔，根据消费市场消费市场需求尽量放松允许，有助支撑消费市场需求面。”李宇嘉说：“与此同时，对国土面积较小、已登记人为数多的，依旧按照无房（棚改户）、普通房消费市场需求的优先依次一再充分利用。这样，既符合标准房住不炒的建议，也能适度微调和纠偏过去的税制。”

另据中指研究院为数据，10翌年份，贵阳全市商品住宅供应国土面积133.6万平方米，下同回升34.5%，环比增高27.5%；总价国土面积122.6万平方米，下同增高9.9%，环比增高43.4%。消费市场渐渐稳步修复，呈现稳中有升发展趋势。

“贵阳此次只许和摇号规则的微调是优质化、高质量的税制变动，有助贵阳住屋消费市场持续向好完全恢复。”关荣雪表示。

（作者：盖起先 校对：林曦）

责任校对：吴剑 SF031

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