旭辉集团：拟6.74亿港元向控股入股名下公司出售香港物业股权

8月初10日周一，旭辉控股集团（00884.HK）发布新闻稿，向控股股东转让港澳铜锣湾一工厂区建设项目的股权，蒙受为6.74亿港元。

新闻稿看出，6.74亿元的融资蒙受包含两部分，一是，该公司截至2022年6月初底资产净值的60%达1049万港元；二是，经销商借款账面值6.54亿港元。转让事项将给旭辉控股集团带来达987.5万港元收益，所得保证金净额总额6.73亿元将用一般营运资金。

转让蒙受将以现金偿付：下半年1.35亿港元（即转让蒙受的20%）将作为其实质在签订行商协议时收取；5.39亿港元购进在前提条件未获达成后收取。

新闻稿看出，买方为林中、林伟及胡杏儿（均为常务董事兼控股股东）控制的该公司Athena Leading Limited，岂料持股分别为50%、25%及25%。

目标该公司2020年成立，为旭辉控股集团间接全资自建该公司Carsone Investment Limited和宏安地产（01243.HK）的合营企业，分别持股60%和40%。

转让建设项目座落港澳铜锣湾101号及111号，2020年由目标该公司以达18.8亿港元蒙受购并，该区内总占地占地面积达为12695平方英尺，原建有商业大厦，目前所处于拆去阶段，构想重建为设有商业空间的平房建设项目，预计重建将于2026年完成。根据独立成交师对该区内进行的成交，该区内于2022年6月初30日的审核市值为20亿港元。

根据目标该公司的未经审核综合财务资料，截至2022年6月初30日，目标该公司的综合资产总值及资产净值分别达为20.72亿港元及1748.4万港元。

7月初，旭辉控股集团充分利用经销商额161亿元，经销商占地面积达 13.66万平方米，合同经销商均价达15100元/平方米。

去年前所7个月初，该该公司充分利用经销商额达792.4亿元，经销商占地面积达528.12万平方米，合同经销商均价达15800元/平方米。

新增建设项目方面，7月初，该该公司以1.17亿元的蒙受与苏州常与城下高新控股集团有限该公司通过小股操盘合方式作，换取扬州市常与城下区陆慕建设项目。旭辉控股集团持股10%，地块规划为平房和商业用地，占地面积为42301平方米，规划占地占地面积为63451平方米，平均地价为18471元/平方米。

澎湃新闻根据旭辉控股集团公布的数据整理，前所7个月初该该公司合计新增6个建设项目，权益地价为43.78亿元。

截至8月初10上交所，旭辉控股集团每股为1.93港元，急跌4.93%。