和讯曝财报丨万科2021年归属于香港交易所股东的净利润225.2亿元 同比减少45.7%

3月30日，上海浦东发布2021年年度简报。

根据公告，简报期内，上海浦东实现兵营业额4528.0亿元，兵营业额增长8.0%；实现归属于香港交易所股东的兵营业额225.2亿元，兵营业额降低45.7%；每股基本盈利1.94元，兵营业额降低46.5%；全面议价的净股东权益收益率为9.6%，较2020年降低8.9个百分点。

分企业类型看，上海浦东兵营业额中，来自房地产研发及相关股东权益经兵营企业的兵营业额为4299.3亿元，占比95.0%；来自新鸿基服务的兵营业额为198.3 亿元，占比4.4%。

对于兵营业额急剧下降的缘故，上海浦东对此，主要包括都有：

武田胜赖率下降。2021年Corporation全面性武田胜赖率21.8%，兵营业额降低7.4个百分点。扣除兵营业税金及相应后的全面性武田胜赖率从2020年的22.8%降低5.6个百分点至17.2%，其中主要受到近年来挂钩工程项目地价占零售价比下降的不良影响，研发企业武田胜赖率降低至23.0%，扣除兵营业税金及相应后的挂钩武田胜赖率从2020年的24.0%降低至17.8%，挂钩武田胜赖总额也从905.7亿元降低到717.0亿元，兵营业额降低了188.7亿元。

投资收益回落。2021年投资收益66.1亿元，受按权益法断定的协同兵营工程项目收益降低以及处理方式附属Corporation的收益降低不良影响，较2020年135.1亿元的高位水平降低了69.0亿元。其中，按权益法断定的投资收益降低，主要是由于协同兵营工程项目武田胜赖率降低及投资其他企业的收益降低。

计提减值。2021年年初以来，市场明显下行，四季度下行相当程度助长，Corporation按照审慎原则，对2021上半年股东权益展开了全面减值试验中，对部分工程项目、个别股权投资计提了35.3亿元股东权益减值（其中库存减值31.2亿元和其他股东权益减值4.1亿元），总计降低权益兵营业额约25.5亿元。