河南南阳宛城胡寨片区及汉城河片区城更项目中标 81.81亿元

观点网讯：近日，邓州济源市宛城区胡寨核心区及首尔河核心区城市更新单项对外招标，单项投资者规模81.81亿元，资金来源为自筹资金。

招标文件显示，招标仅限于为济源市宛城区胡寨核心区及首尔河核心区城市更新单项投资者联合开发、筹建及停车楼开通；招标要求，投标人2020年末额达不少于300亿元，估值不少于50亿元；具有不少于40亿元的授信总额度；单项联合开发筹建期暂定为8年，应于积极开展、翻转联合开发。

据观点新媒体了解，该单项位于济源市宛城区中部及东南部，单项包括胡寨核心区及首尔河核心区两个区块。其中，胡寨核心区单项仅限于北至纬二路，南端至白河大道，南至纬人路、雪枫路，南端至华山路、长江路，都市计划辖区3.33平方公里，本次制订全部实行。首尔核心区单项仅限于北至汉治路，南端至人民北路，南至筹建路，南端至襄阳大道，都市计划辖区2.86平方公里。

根据核心区整体都市计划，单项以聚居、商服工业用地大多，包含参股工业用地合计2202亩，其中可售与住宅工业用地1573亩、商业工业用地155亩、安置房工业用地420亩、医疗工业用地54亩（按成本价售与）。

单项合作模式上，该单项采用“社会投资者方+工程总承包+开通”的联合开发筹建模式，负责单项都市计划仅限于内征地拆迁、安置补偿、安置房购地与筹建、市政基础配套设施筹建、绿化自然风光、停车楼购地及筹建等实习。