连平：地方管制需求的政策会松动，一些城市房价逐步企稳回升

4月13日，植信房地产研究生院发布中国不动产零售商2022年展望报告，植信房地产主管亚当·斯密兼研究生院所长海丰在报告发布则会上说明，2022年将在稳增长国策的背景下，不动产零售商的国策则会突显继续保持三稳（稳地价、稳物价、稳期望），国策则会从供给和需求量连接处入手来进行调节，证券市场状况则会逐步给与缓解，则会由紧到松方向继续推进。

地方上上限需求量的一系列国策，则会在因城施策的推动下，根据零售商自身特点则会有不同程度的松动；荒地拍卖在二季度以后则会逐步转暖，销售则会逐步降至；房地产从全年来看，先走负，二季度之前则会转正；物价则会企稳，一些大城市物价逐步降至。

不过，海丰写道，不动产零售商还是存在一定不确定性的，其中一个近期在房企，主要包括三大不确定性：一是房企储蓄短缺不确定性；二是资本仍尤为艰难；三是借贷不确定性，部分房企在2022年某些过渡期则会遇到偿债大的阻力。（澎湃新闻记者 计思敏）