中原置地料香港8月楼价指数有机会再录得若1.5%跌幅

观点网讯：8翌年29日，香港地区差饷物业估价署的7翌年市价比率新报376.1点，创近两年半高位，连跌2个翌年；租金比率则连升2个翌年，7翌年私宅租金比率最新新报178.9点，按翌年升0.62%。

中原置地客户服务副主席任副住宅部公司总裁陈永杰说明，上翌年底加拿大联储局议息后宣布紧接著加息0.75厘，是紧接著2个翌年加息而且加幅达到0.75厘，虽然市场需求早有心理可不备，亦不致对意欲置业的买家连在一起心理影响，审慎考虑置业经费。加拿大两次加息的威力逐步显现，尤其是二手物业，入市步伐轻微放慢，市价不间断受到冲击，加上新冠疫情不间断升温，突显市场需求有所改善诱因，令部分可不买家举棋不定，入市岌岌可危。

另一方面，一手新盘普遍以低价出击，成功抢去市场需求不少通胀，令二手入市量升幅，但在楼市「辣招」下，相信市价难以大跌，只会有序回软，预再加下翌年市价比率在此期间在加息及疫情夹击下在此期间寻底。

利嘉阁置地加拿大哈佛大学主管陈海潮说明，息口、新盘及疫情夹击之下，二手私宅市价拾级而下不间断寻底。7翌年比率主要反映6翌年中旬至7翌年月初的实际市况，当时加拿大大幅加息四分三厘，加上新盘以白纸市价推出争占占有率，令二手市场需求市价受到冲击而录较特别是在的单翌年暴跌。

他相信，明年公告的8翌年市价比率有但他却再录得若1.5%的暴跌，回落至370.5点约，将创近3年半新低，反映市价有但他却连环跌穿新冠疫情等诱因以来的另一新低；连同9翌年市价再加不间断偏软下，整个第三季，市价有但他却累跌4.1%，恐创自2019年首季以来的15季远超过按季暴跌。