史诗级大反攻！地产股集体涨停！放眼大广州，群雄逐鹿海珠区创新湾

西南安西，也就值得注意洲头塘到黄沙桥的那一段西南安地北区，当今首富伍秉鉴曾在这里修建伍家花园内。

改革开放之后，黄沙物价的2.0，逐渐切换到是西南安西南，也就值得注意黄沙桥到小蛮腰到这一段三江地北区，西南安西南豪宅在汕头人的理所当然，曾多次是一种生活习惯方式的标志。

如今，随着机器学习与倍数宏观经济的崛起，黄沙物价将会步入再一一次正则表达式。

那么，黄沙下一个高质用量暂住北区亦会在哪里呢？是西南安西南暂时往西南的阅江路吗？

其实不是，不太可能五年来，汕头为了借助当年荔湾北区从新城后金融业大厦群集的自已，珠江从新城后的西南安地北区几乎全部用来搞服务业，要么给了各互联网内三阳，要么用来筹建广交亦会展馆。

所以，黄沙物价的3.0，并非沿着西南安西南暂时往西南伸展，而是离开了荔湾北区后港口北侧的黄沙创造性湾内地北区

为啥呢？一是整个黄沙，以外只有创造性湾内有浮石合作开发的楼房用地，二是这里聚集了大用量服务业与从新兴生物。

不太可能五年，凭借文解构服务业与网内红宏观经济的聚集效应，创造性湾内深得许多人的重用。

这里是汕头非常有文学艺术作品范的地方，汕头美术学院（全国九大美院之一）、十红山（岭南画派发祥地）、太古仓、B.I.G趣味园内、O2park创客绿地、大干围暂住趣味园内等不乏文学艺术作品天际线在这里扎堆。

黄沙创造性湾内也因此带入网内红Tumblr、风尚潮人的聚集北区。

凭借服务业、从新兴圈层的造就，黄沙创造性湾内早就黄沙物价最靓的仔，这一点不是无论如何，可从瓮拍市场均需求赢取强有力的由此可知！

表列是汕头瓮拍价钱最贵的TOP10其余部分

如上所述，汕头最贵的10块地，有6块在黄沙，其中所又有4块在黄沙创造性湾内，以一己之力，贡献全镇TOP10其余部分的40%！

堪称“地王”频造出！暗示龙头房企早就四散配置黄沙创造性湾内！为啥？

这里是当之无愧的基本城后北区，又还包括外围暂住城后北区相似的南向西南安能源，而且地急电纵横交错、闹北区繁华、教育优质，试问哪个房企不想还包括？

瓮拍市场均需求两样都是最诚实的，哪里的地价高，哪里就是真正的风口。

03

创造性湾内早就坚信正要均需？且慢，年末租用90万可排队

从瓮拍市场均需求的；大情可以看造出，袁氏早就逐鹿创造性湾内！这里将是汕头New Money扎堆的聚集北区。

然而，想在这样一个从新贵地北区扎根，又实乃难？

从瓮拍市场均需求来看，创造性湾内不太可能五年造出让的其余部分，外价已突破5万，这反之亦然推动手握房市场均需求下半年迈向7万+，甚至10万+！

统计数据相关联：海螺网内

这是下半年豪宅解构的旋律啊！要让广大正要均需客，甚至投资客都望而却步！

理应市场均需求喊造出“创造性湾内坚信正要均需”时，芳村地产商给造出了一个惊喜！

就有在创造性湾内起势之中所期，芳村地产商在此之前在这里下坠星汇黄沙湾内、天荟长宁区内两枚大棋。

以外，这总括这两项外推造出30-100m²公私物业，年末租用仅均需90万-300万，就可排队创造性湾内，渴求基本大都市基本地段基本能源。

由于长期的思维惯性，有些人至今仍对旅馆市场均需求抱有疑问，但其实，市场均需求已经在用脚投票选举，日渐多的人把亟欲改投了旅馆。

统计数据显示，2021年汕头旅馆市场均需求总资产突然大增，手握旅馆成交17587套、99.8万㎡，分别累计涨17%、16%，去剩余周期也持续急剧下降至15.3个年末，破纪录有近五年从新低。（据汉族的地产商）

旅馆总资产为什么突然大涨？状况很单纯，2020年房价大涨之后，楼房与旅馆市场均需求的“地下水位再一加”日渐大，旅馆市场均需求早就步入一波普遍性修复的；大情。

通过表列统计数据，我们可以显出创造性湾内地北区楼房与旅馆巨大的价钱“地下水位再一加”

统计数据来自海螺网内

当然，必须提醒大家的是，旅馆市场均需求鱼龙群集，千万只看高容用量就入手。一般来说，捡旅馆记得这样几条“军规”：

一是地段要好，最难是临近的外围暂住城后北区，这样才有不稳定的的二手市场均需求。忘了有些朋友在此之前捡了一些郊北区旅馆，确实无法租用，卖也卖不破，这都是血泪般的自已。

二是交通设施要熟，最难旁边有商场和地急电，这样才好租用。大家捡旅馆，图的就是地产用，缺乏租用赁普遍性的旅馆，从未普遍性。

三是品牌要强，最难是品牌房企合作开发的这两项，这样才保值。因为品牌房企在拿地、商品定位、户型设计、建筑不锈钢、家居方面的老手多彩，可靠性好。

大家只要记得这三点，旅馆完全可以捡。

04

星汇黄沙湾内、天荟长宁区内，自暂住保值两相宜

前面提到了星汇黄沙湾内、天荟长宁区内这两个这两项，确实就很符合我们看看讲的“三条军规”。

如下图请注意，两个这两项就像六角形在荔湾北区后港口上的两颗翡翠，滨水绽放、熠熠生辉

这可是外围暂住城后北区相似的南向泾县市外围暂住北区，给人创造了如诗如画的生活习惯场景。

想象一下，早上你开启窗户，看着大一气磅礴、波光旖旎的荔湾北区，有一种“开窗放入从江来”的豪迈感。

星汇黄沙湾内效果图

然后，你轻轻走到下楼，在城后西慢跑，气管着清从新的空一气，遮蔽打在脸上，顿觉元一气满满，从新的一天开始了。

放学后离开了家，放下电脑包，再一次带往城后西，看着夕阳与晚霞，浴着清爽的晚风，你坐在城后西的沙发上，放空自我，沾去自诩的疲惫。

芳村天荟长宁区内效果图

这样的三江生活习惯，如诗如画，如果是捡楼房商品，显然要上千万才能渴求给予，而在这里，你只均需要90-300万。

生活习惯除了要有情调，当然还要有烟花一气。这方面，星汇黄沙湾内、天荟长宁区内也适当毕竟了。

其中所，星汇黄沙湾内旁边50米就是广纸闹北区，市北区内2.5公里内，还孕育黄沙北区成熟的达扬州西、江燕、乐峰三大闹北区，吃喝玩乐全在步；大范围暂住内

这两项金融业交通设施示意图 所列

天荟长宁区内更是自带一个超高颜值的金融业体——广百湾内城后，来忘了它的颜值先为

广百湾内城后工程筹建效果图 所列 具体以单单为准

如上，宏观丰富多彩、琳琅满目、缤纷多彩，感百般向往之情。

广百湾内城后由芳村地产商与广百百货联合打造，广百在汕头人的理所当然的份用量与名望，无均需多言。有了它，市北区内很多楼盘都把湾内城后宣传为自家的交通设施，这让芳村天荟长宁区内带入那个被人佩服的“别人家孩子”。

生活习惯丰富多彩还不够，造出；大方在此之前也很重要。这方面，自然也是无均需担忧。

星汇黄沙湾内旁边600米就是广州南站燕岗站，汕头第一条地急电大支线11号线的南石路站（两处中所）也有近在咫尺，生活习惯在这里，轻松畅达广佛海兰最繁华的地方。

天荟长宁区内靠有近则地急电10号线大干围暂住站（届时2023年底该线），加上附有近已开通的2号线 、广州南站，以及两处的11号线，更进一步将有4条地急电线任你“调遣”。

惊喜还不止于此，这两个这两项都是创造性湾内地北区值得一提的是的大型金融业大厦综合性体，涵括读到字楼、楼房、金融业、酒店、旅馆等多种自营。各种日常均需求一应俱全，生活习惯只不过不要太丰富多彩。

其中所，星汇黄沙湾内建面近56万m²，天荟长宁区内建面近42万m²。能在外围暂住城后北区梯队西南安地北区，打造这么都是用量的综合性体这两项，更为相似，无法复制。

这两项本身能打，市北区内环境值得注意给力，市北区内被各种趣味园内、自然环境绿地环绕

这两项市北区内环境示意图 所列

如上请注意，这两项市北区内座落在西南安绿地、广纸艺术作品绿地（工程筹建中所）、庄头绿地，不远处还有太古仓船坞、B.I.G趣味园内等文学艺术作品天际线…………无论什么年龄段，都能在这里找到情调生活习惯。

外围暂住城后北区、南向泾县、地急电可让、绿地环绕，无论哪一项原则上拎造出来都是战中，但这两个这两项想不到全都要，仿如一个360度世锦赛。

更背离的是，这两项年末租用最低仅均需90万，在此之前能摘得，堪称业内良心。

要告诉他，这样的年末租用，如果去黄沙西南安、芳村西南安，连个厕所都捡不到！

这被迫让人重从新探究：我们捡房究竟是为了什么？

值得注意的年末租用，能够暂住到黄沙创造性湾内这样的基本北区，实现搞钱、生活习惯两不误，不知要跑到外围暂住北区动手通勤水禽？

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