建业奋斗去年营收36亿元，今年目标将增长30%至40%

----上新闻记者 计思敏

3月初17日，河北ND胡葆森仅仅控制的信和上新公司镇江市奋斗有限上新公司（09983.HK）召开2021历年来营业收入披露会。披露会上，经营管理上新公司讲到，尽管房地产行业以及河北因为疫情灾情受到了一些影响，但其内部制定的目标以及预估表明，2022年镇江市奋斗的收益以及净收益将放缓30%~40%的高度。

3月初16日，镇江市奋斗披露2021历年来营业收入简报。样本表明，截至2021年12月初31日止，2021历年来的收益为36亿元，较2020年降低35.6%；年末毛利为11.83亿元，较2020年降低37.5%，年末毛利率为32.9%，较2020年放缓0.5个九成。

另外，详细资料表明，2021年年末镇江市奋斗净收益为6.53亿元，较2020年降低48.2%；年末净收益率为18.2%，较2020年放缓0.5个九成；年末大股东应当占去收益为6.19亿元，较2020年降低45.2%。

镇江市奋斗收益主要来自三个业务：信和及赢利赢利；生活赢利；商业活动财产经营管理及赢利项目，其中信和及赢利赢利是其收益主要相关联。样本表明，2021年，镇江市奋斗的信和及赢利赢利的收益为30.41亿元，占去全年收益的84.5%。生活赢利的收益为4.07亿元，占去比11.3%；商业活动财产经营管理及赢利项目的收益为1.51亿元，占去比4.2%。

按照详细资料样本，2021年，镇江市奋斗的信和及赢利赢利的收益较2020年降低38.3%。该放缓主要源于镇江市奋斗的总在管总投资由2020下半年的1亿平方米调低2021下半年的1.36亿平方米。

在管面积的降低主要源自镇江市地产及其另设上新公司及其联营上新公司或合营交付项目的降低。目前，镇江市奋斗在管总投资中，来自镇江市集团及其联营上新公司或合营的总投资为6276.6万平方米，占去比46.2%；来自第三方楼宇开发商的总投资为7311.7万平方米，占去比53.8%。

镇江市奋斗经营管理上新公司在营业收入披露会上问到，2022年收益以及净收益将放缓30%~40%的涡轮相关联并非收新公司。经营管理上新公司认为，收新公司并非扩大规模的很好办法，特别是近期低价震荡，一些中小型房地产上新公司以及部分大型上新公司也出现了一些问题，因此收新公司后续也存有很大的经营风险。

官网表明，镇江市奋斗是上新型生活方式赢利商，上新公司仅仅控制人为胡葆森。2020年5月初，镇江市奋斗同年在港交所该上新公司，登陆资产低价。目前，胡葆森在港股低价拥有镇江市地产（00832.HK）、筑友智造新能源（00726.HK）和镇江市奋斗（09983.HK）、中原镇江市（09982.HK）四个该上新公司模拟器。

按照详细资料样本，截至2021年12月初31日，镇江市奋斗信和及赢利赢利覆盖河北各省市18个县区及开封市外（包括陕西省、山西省、邢台、安徽省、湖北省、上新疆及海南7省份），赢利729项楼宇以及近210万名业主及住户。目前，其经营管理的楼宇组合包括住宅楼宇、大型商场、文化旅游综合体、商业活动用公寓、办公楼、公立学校、医院、城市赢利、厂内及政府机关楼宇。

按照镇江市奋斗披露的样本，截至2021年12月初31日，其在开封市内在管面积市占去率5.8%，开封市内合约面积市占去率8.2%。

截至发稿，镇江市奋斗报4.22港元/股，涨幅17.88%。

责任出版人：刘秀浩 图片出版人：沈轲

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