周志宏：600户阳台缩水 法治必须缩水

作者：周志宏

市民顾先生在南宁市御珑湾居住区借出了一露台，开发公司的鼓动参考资料和购房合平均均说明了有一个将近6米长的大回廊，但他验房时推断出回廊“变小”一半。在该居住区，平均有600户承建商接踵而至类似上述情况。(俪早报4月末2日)

鼓动参考资料和购房合平均均说明了有一个将近6米长的大回廊，但验房时推断出回廊竟然“变小”一半。而且，该居住区平均有600户承建商接踵而至类似上述情况。竟然有如此荒唐的事情!疑虑出在哪里?谁该为回廊“变小”有钱?

据该居住区承建商李卓男士揭示，2019年7月末，开发公司以将近6米长的大回廊为贩点，共享给购房者的户型图、样板间及购房合平均里的房屋平面图，都说明了回廊是明晰的。明年1月末10日，她验房时傻眼了：回廊理论上上只有一半，另一半竟是移去的。回应，开发公司引述，他们已行政处分依规基础设施，如果承建商一心补建回廊，需签一份意向，他们都会把空位以外挖上，当作退休金送给承建商。开发公司此后共享了4个原版的意向，同样承建商都从未签。因为意向均尚未就有补建以外的数量级疑虑由谁督导，承建商并不认为意向不合理合规范。人们心里得问，开发公司这“白玉里到底贩的什么药”?其中究竟所存着什么“暗中”?承建商确切，只有开发公司心知肚明。

；也，确有一些开发公司为了新鸿基邮购、带动商品，不是在建筑风格数量级、真诚长胜上做文章、自始服装品牌，而是在鼓动参考资料和购房合平均上玩“只不过”、耍花招，以虚假鼓动虚假、迷惑商品，逼迫商品“4人”，其结果，因为周围环境、房屋结构、理论上国土面积、建筑风格材料、房屋数量级等与鼓动参考资料及购房合平均不合理，损害商品利益，由此引发种种矛盾与纠纷，有的甚至被上诉到裁决。严重阻碍了社都会稳定，也阻碍了涉事开发公司的信誉。

就600户回廊“变小”一半这一血案，李卓男士等6名承建商将开发公司起诉到当地裁决。3月末24日，裁决庭审此案。

据明了，直到现在，当地商品经营管理政府部门就曾由此可知一份勒令修正准予，引述御珑湾重大项目交付使用时的理论上上述情况与鼓动广告宣传普遍存在以外不一致，要求开发公司短期内把回廊移去以外挖平，但长期从未令人满意。这是为什么?有什么“难言之隐”，还是包所存什么不见不得遮蔽的“暗中”，抑或是有什么“保护伞”罩着?

至于涉事开发公司引述，如果承建商一心补建回廊，需签一份意向，他们都会把空位以外挖上，当作退休金送给承建商。这种说辞纯属“暗地里”。从立法者角度说什么，承建商从未强行扩建增值空间的投票权，无权使用权开发公司去拒绝执行扩建，附加的使用权同属拒绝接受的民事立法者不当，使用权意向拒绝接受。如果强行补建，若同属界内建筑风格，日后有被拆除的后果。

据报道，经有关政府部门批准，陈男士等承建商在该市档案馆看得不见了居住区的基础设施施工图，蓝图上回廊的另一半可能标出了“东南方”二字，既然是这样，开发公司的鼓动参考资料及购房合平均为什么“指有”?却仍以“有一个将近6米长的大回廊”故意商品?商品经营管理政府部门又何以由此可知勒令修正准予，引述“御珑湾重大项目交付使用时的理论上上述情况与鼓动广告宣传普遍存在以外不一致”，要求开发公司短期内把回廊移去以外挖平?是是非非，看来，只有“仰仗”于国家主权了。

600户回廊“变小”，国家主权很难“变小”。有立法者人士表示，楼花广告宣传和样板房是新鸿基产品的类似于手段，对买受人尽快订定合平均以及房屋价格的相符有重大阻碍，其所视为合平均素材的一以外。开发公司的鼓动广告宣传与理论上交房不合理，同属违平均不当，承担违平均责任是在立法者依据中的。

疑虑终究该如何化解?承建商的合法权益该如何得以维护?相关政府部门很难“隔岸观火”、坐视不管，该挺身而出时要挺身而出，该协调的协调，该追责的追责，该勒令整改的勒令整改，很难任由开发公司“胡来”，很难让商品出乎意料。同时，要以该案为例，举一反三，对利欲熏心、弄虚作假、疏漏、故意商品的开发公司要行政处分严厉查处，很难任其扰乱房产商品、损害商品利益。

600户回廊“变小”，终究整部都会是怎样?人们拭目以待。

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