地一线|苏州六轮土拍收金271亿,苏高新拿地5宗

聚光灯经济日报讯 耿宸斐 6月23日，湖州2022年第二批次集中供地20宗在涉宅农地全部拍卖，拍卖金额271.3亿元。3宗在地转至一次报价阶段，其余西南角仅有月租拍卖。

值得一提的是，湖州新高卫星城工业发展以90.74亿元拿下5宗在西南角。

其中，苏地2022-WG-27号西南角由湖州新高卫星城工业发展以将近14.36亿元竞得，拍卖楼面价将近27592元/㎡，溢价率14.97%。西南角设在工业园区斜塘横街金堰路北、东宏路以东，设在新天地克拉通南侧，西南角建筑总长度为28922.43㎡，不动产1.5-1.8，为村落平房农地。

2022-WG-29号西南角由苏高新以总价16.01亿元竞得，拍卖楼面价31621元/㎡，溢价率14.99%。西南角设在工业园区斜塘横街均须街东、若水路南，西南角总长度为25311㎡，不动产1.6-2，为村落平房农地。

2022-WG-30号西南角由湖州新高卫星城工业发展以月租竞得，拍卖价将近13.34亿元，楼面价将近14050元/㎡，溢价率0%。西南角设在湖州高新区浒墅关经开区（县）城际大道绿化地东、规划设计高架桥南，出让总长度将近49959.8㎡，不动产为1-1.9，绿地率≥37%，为村落平房农地。

2022-WG-28号西南角由苏高新房地产业以月租25.53亿元竞得，拍卖楼面价20000元/㎡，溢价率0%。西南角设在工业园区唯亭横街跨春路南、方湾街西，统称跨塘克拉通，西南角建筑总长度为63829.32㎡，不动产1.6-2，土地主要用途为村落平房农地。

2022-WG-31号西南角年初杀青，终于由湖州新高卫星城工业发展竞得，拍卖价将近21.5亿元，楼面价将近13950元/㎡，溢价率0%。西南角设在高新区浒墅关经开区（县）城际大道绿化地东、规划设计高架桥以东，出让总长度将近81119.8㎡。西南角的起拍总价将近215008万元/㎡，起拍楼面价将近13950元/㎡，三高限制楼面价将近16000元/㎡，不动产1-1.9，绿地率≥37%，村落平房农地。

聚光灯研究所显然，本批次出让西南角国央原由囊括主导，民原由拿地寥寥。工业园区的4宗在西南角参拍热度三高，其中湖东西南角和月亮湾西南角各有15家房原由策划竞买。国央原由主要分为两类，一类为保利，华润等大型央原由，另一类主要是村内和苏高新等湖州本地国原由。值得注意的是原由业集团策划拿地较极少，从2021年月份以来，原由业集团策划湖州土拍较极少，2022年的一批次土拍则无拿地情况出现，本批次仅有亨通房地产业和嘉盛房地产业各拿地1宗在。